池州讨账公司成功调解一起跨越两代人、纠缠三十年的农村换地纠纷

“争了三十年，今天总算能睡个踏实觉了！”近日，在黔东南州从江县人民法院贯洞法庭的调解现场，年过七旬的村民吴某和滚某在调解协议上郑重签字。这起跨越两代人、纠缠三十年的农村换地纠纷，在法官的倾情调解下，终得圆满化解。

调解现场

口头约定埋隐患 邻里反目成陌路

三十多年前，同村的吴某和滚某为方便田间耕种，达成了口头换地协议，互换了部分承包地。但双方既未签订书面凭证，也未到相关部门办理权属变更登记，这一“口头约定”便为日后的纷争埋下了隐患。后来，滚某又将换来的土地与同村另外三户村民再次互换，而这三户村民随后在该地块上修建了房屋，使得土地现状愈发复杂。

后来，在农村土地确权工作中，滚某当初换给吴某的承包地被登在了滚某名下。得知消息的吴某心中不安，随即提出让滚某补偿部分款项，并将互换的土地换回的诉求。然而，双方在补偿金额、换地还原等问题上各执一词，协商陷入僵局。矛盾自此生根发芽，从最初的言语争执，逐渐升级为相互阻挠耕种、老死不相往来的僵局。期间，村委会、司法所曾先后十余次组织调解，但因双方积怨日深、互不相让，每次都以失败告终。这块不大的承包地，成了横亘在两家人心中的一座“大山”，隔绝了邻里情分，也牵绊了两家人的生活。

承办法官与村干部核实争议土地情况

上门溯源查实情 情理交融破僵局

“矛盾化解等不得、拖不得，越拖越难办！”从江县人民法院贯洞法庭受理此案后，承办法官第一时间研判案情。要解三十年的疙瘩，必先摸清来龙去脉。法官一方面深入争议地块，邀请村干部、老党员、知情村民共同到场，反复核实土地的原始边界、耕种历史和现状；另一方面多次前往镇政府查阅土地登记档案、承包合同等资料，厘清权属登记的错漏原因。

与此同时，法官坚持“走心”沟通，一次次登门走访吴某和滚某家，耐心倾听两位老人积压了三十年的委屈与怨气，让他们把“心里话”说透、把“疙瘩”摆开，为后续调解搭建起信任的桥梁。

承办法官与当事人、村干部一起查阅相关资料

调解现场，法官紧扣“情、理、法”三个维度层层递进。“情”字为先，引导双方回忆三十年前互帮互助、和睦相处的邻里时光，细数多年纷争给各自家庭、子女后代带来的困扰与伤害；“理”字为基，客观指出双方当年未签订书面协议、未办理权属变更的过错，算清“争执不休两败俱伤”的经济账、“邻里反目孤立无援”的亲情账；“法”字为纲，结合相关法律法规详细解读土地权属认定规则、纠纷解决途径，以及诉讼可能带来的时间成本和风险，劝解双方。

三十年积怨一朝解 案结事了暖人心

经过多次耐心调解，双方的态度终于有所松动。于是承办法官趁热打铁，结合案件实际提出调解方案：鉴于滚某已将互换土地再次换给他人建房的事实无法逆转，且争议土地登记在滚某名下，由滚某按照当地政府土地征收补偿标准，结合承包地实际面积给予吴某一次性经济补偿，双方换回最初互换的承包地。这一方案既尊重客观事实，又兼顾双方利益，得到了两人的一致认可。

调解现场

在法官、镇村干部及双方亲属的共同见证下，吴某和滚某郑重签下调解协议。滚某当场拿出准备好的补偿款交到吴某手中，两位老人紧紧握手，三十年的恩怨情仇在这一刻烟消云散。“以后咱们还是好邻居！”一句简单的话语，道出了两家人重归于好的心声。